一棟売アパート 鹿児島市 紫原１丁目 (南鹿児島駅) の売アパート

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価格 2,650万円 管理費 なし
交通 ＪＲ指宿枕崎線 / 南鹿児島駅 徒歩12分
所在地 鹿児島県鹿児島市紫原１丁目
築年月 1983年4月(築41年2ヶ月) 使用部分面積 204.76㎡ 土地面積 公簿 303.23㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 ２種中高 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ指宿枕崎線 / 南鹿児島駅 徒歩12分
    その他交通 鹿児島市電谷山線 / 南鹿児島駅前駅 徒歩8分
    鹿児島市電唐湊線 / 郡元駅 徒歩15分
    所在地 鹿児島県鹿児島市紫原１丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 2,650万円 管理費 なし
    修繕積立金 なし 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 収納スペース　バス・トイレ別室　シャワー　給湯　エアコン　インターネット対応　トイレ
    特記事項 リフォーム
    備考

    利回り：14.03%
    年間想定家賃収入：372.00万円
    ・満室稼働中！
    ・表面利回り１４％！
    ・１０戸中９戸リノベーション済！！
    ・全室バストイレ別

    ！！
    ・２０１５年外壁塗装工事完了済！！
    ・１Ｋ×１０戸（１戸当たり２０．４７㎡）
    ・がけ条例
    使用部分面積 204.76㎡ 土地面積 公簿 303.23㎡
    間取り - 階建/階 2階建
    築年月 1983年4月(築41年2ヶ月) 建物構造 木造
    リフォーム履歴 ■水回り：2015年03月　キッチン　浴室　トイレ
    ■内装：2015年03月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■外装：2015年03月　外壁
    ■共用部の大規模修繕工事：2019年06月　　エントランス‐デザインコンクリート工事／サイクルポート
    駐車場 なし バイク置き場 有　無料
    駐輪場 有　無料
    都市計画 市街化区域 用途地域 ２種中高
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 北4.0m 公道 接面4.0m 地目 宅地
    地勢 高台 総戸数 10戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 即時
    物件番号 6979758211
    情報公開日 2024/05/01 次回更新予定日 2024/05/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)鹿児島不動産

    交通：
    鹿児島市電谷山線／笹貫　徒歩6分
    住所：
    鹿児島県鹿児島市小松原１丁目２０－５　
    TEL：
    099-268-7555
    FAX：
    099-268-7557
    所属団体：
    (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    鹿児島県知事免許（２）第６２１３号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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