新築売戸建住宅 鹿児島市 大明丘３丁目 (鹿児島駅) 2階建 3SLDK

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価格 4,380万円 間取り 3SLDK
交通 ＪＲ鹿児島本線 / 鹿児島駅 徒歩52分
[バス利用可] バス 大明丘中央 停歩4分
所在地 鹿児島県鹿児島市大明丘３丁目
築年月 2024年1月

 建物面積 102.36㎡ 土地面積 実測 148.22㎡
私道負担面積 なし

ポイント

スマートハウス　駐車場２台分　南向き　制震構造　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　ハイサッシ採用　天井高２.５ｍ以上　ノンホルムアルデヒド　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　耐震基準適合証明書有　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）　フラット35Ｓ適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 対面キッチンからリビングが見渡せる設計
  • 独立したダイニングでプライベート空間を確保リビング空間との程よいつながり
  • 約３ｍの高天井にハイサッシ、間接照明でライトアップ
  • ミサワホームのオリジナル外壁材グランフォルテを採用しております。
  • フルフラットの対面キッチンです。カップボードも付いております。
  • １２００サイズの広々洗面台です。
  • １坪タイプのユニットバス。人工大理石の浴槽でお手入れラクラク、浴室乾燥機付きです。
  • 幹太くん専用のミサワオリジナル収納台。バスタオルやストック用品を収納いただけます。
  • １Ｆトイレ　ロータンクのトイレでシルエットが綺麗です。
  • ２Ｆトイレ
  • 熱交換型２４時間換気システム搭載。ＨＥＰＡフィルターによりウイルス、花粉をシャットアウト
  • ホームゲートウェイによるＩＯＴ住宅が実現できます。
  • リビング、寝室、予備室にエアコンがついております。
  • 山形屋ストア大明ヶ丘店
  • ファミリーマート大明ヶ丘店
  • 鹿児島市立大明丘小学校
  • 鹿児島大明丘郵便局
  • こばと・ゆなの木こども園
  • 鹿児島銀行吉野支店
  • 鹿児島市立吉野中学校

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ鹿児島本線 / 鹿児島駅 徒歩52分
    [バス利用可] バス 大明丘中央 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 鹿児島県鹿児島市大明丘３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,380万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　EV車充電設備　エアコン２台以上　シューズＩＣ　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　防犯用ガラス　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　エアコン　庭　ルーフバルコニー　ウッドデッキ　人感センサー付照明　ダウンライト　間接照明　照明器具　火災警報器（報知機）　インターネット対応　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    ■フラット35S適合証明書
    あり
    ■耐震基準適合証明書
    あり
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    施工会社：ミサワホーム九州株式会社
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    建築確認完了検査済証あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3SLDK（洋 6･6･4.5　S 1.5） 建物面積 102.36㎡
    土地面積 実測 148.22㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年1月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南5.0m 公道 接面11.0m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6981330426
    情報公開日 2024/03/30 次回更新予定日 2024/05/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)鹿児島不動産

    交通：
    鹿児島市電谷山線／笹貫　徒歩6分
    住所：
    鹿児島県鹿児島市小松原１丁目２０－５　
    TEL：
    099-268-7555
    FAX：
    099-268-7557
    所属団体：
    (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    鹿児島県知事免許（２）第６２１３号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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